Referat
Udvalg: Økonomi-, teknik- og miljøudvalget
Mødedato: 25-02-2013
Mødested: Solrød Bibliotek 1. sal, lokale 123
38. Tids- og handleplan for afhændelse af Jersie skoleÅbn/luk punkt
Sagsnummer: 13/1245
Tids- og handleplan for afhændelse af Jersie skole
Beslutningstema
Byrådet
skal godkende proces for afklaring af fremtidig anvendelse af Jersie skole, der
leder hen til salg med overtagelse pr. 1. august 2015.
Indstilling
Administrationen
indstiller, at:
Procesplanen godkendes.
Der i kommuneplanforslaget arbejdes videre med, at der bliver så vide rammer som muligt for anvendelsen af Jersie skolebygninger.
Der meddeles anlægsbevilling på 0,5 mio. kr. med tilhørende rådighedsbeløb til ekstern bistand, der finansieres af budgetsikkerhedspuljen.
Sagsfremstilling
I
forbindelse med vedtagelsen af budgettet for 2013-2016 godkendte Byrådet
scenarie 4 i ”Plan for optimering af kommunens lokaleanvendelse”. Salg af
Jersie skolebygningen indgik som en forudsætning for beslutningen til bedst
mulig salgspris.
Det
er planlagt, at der skal være undervisning på Jersie skole frem til sommeren
2015. Uglegårdsskolen er under ombygning, der afsluttes inden skoleåret
2015/16.
Den
offentlige ejendomsværdi på Jersie skole er på 65 mio. kr. Grundværdien er
fastsat til 7,2 mio. kr. Det er ikke realistisk at forestille sig, at bygningen
vil kunne sælges til en værdi svarende til den offentlige vurdering.
Markedsværdien
vil afhænge af, hvilket formål bygningen sælges til, og i hvor stort omfang
anvendelsen kræver investeringer til ombygninger m.v. Der er endnu ikke
indhentet mæglervurdering på ejendommen, men administrationen vil umiddelbart
vurdere, at markedsprisen vil ligge mellem 15-30 mio. kr.
Der
er i perioden 2000-2010 gennemført til- og ombygninger på Jersie skole, der samlet
beløber sig til 25,8 mio. kr.
Jersie
skole er omfattet af lokalplan 491.2, som i formåls- og anvendelsesbestemmelserne
fastsætter, at ejendommen kun kan benyttes til skoleformål.
Hvis
andet formål ønskes, kræver det ændring af rammerne i kommuneplanen, hvilket
forudsætter Naturstyrelsens godkendelse og evt. ændringer i den overordnede
statslige plan, der lægger rammen (Fingerplanen). Derefter skal der udarbejdes
ny lokalplan med de ændrede formåls- og godkendelsesbestemmelser.
Administrationen
anbefaler, at der arbejdes videre med, at den fremtidige anvendelse af Jersie
skole så bred som muligt i Kommuneplan 2013-2025, så ejendommen kan afhændes
til bedst mulig salgspris.
Administrationen
har i notat af 4. februar 2013 beskrevet fakta i forhold til salg og fremtidig
anvendelse, samt procesplan i forhold til afklaring af fremtidig anvendelse med
henblik på salg pr. 1. august 2015. Det har tidligere været nævnt, at der
planlægges med et salg pr. 1. juli 2015. Af hensyn til arbejdet med at tømme
bygningerne for IT-udstyr, møbler og andet inventar er et salg pr. 1. august
2015 dog mere realistisk. Der er til gennemførelse af processen behov for
ekstern bistand til forundersøgelser og advokatbistand til udarbejdelse af udbudsmateriale
m.v.
Der
er følgende nøgletidspunkter i procesplanen:
Tidspunkt | Aktivitet |
Februar
2013 | Byrådet
godkender procesplan, indsendelse af bemærkninger til kommuneplanforslag
2013-2025 og bevilling til ekstern bistand. |
Juni
2013 | Vedtagelse
af Kommuneplan 2013-2025 |
August
2013 | Byrådet
godkender udbudsmateriale for salg af Jersie skole. |
Januar
2014 | Frist
for afgivelse af købstilbud inkl. skitseforslag til fremtidig anvendelse. |
Marts
2014 | Byrådet
behandler de indkomne købstilbud med skitseforslag til fremtidig anvendelse
og beslutter den fremtidige anvendelse. Udarbejdelse af ny lokalplan
igangsættes. |
Juni
2014 | Evt.
genudbud af Jersie skole |
Oktober
2014 | Forhandling
med køber |
November
2014 | Byrådet
behandler salg af Jersie skole med overtagelse 1. august 2015.
Lokalplanhøring igangsættes. |
Juni
2015 | Byrådet
vedtager lokalplan. |
August
2015 | Jersie
skole overtages af køber. |
Finansiering
Sagen
har bevillingsmæssige konsekvenser. Der meddeles anlægsbevilling med tilhørende
rådighedsbeløb på 0,5 mio. kr. til ekstern bistand, der finansieres af
budgetsikkerhedspuljen.
Kompetence til afgørelse
Byrådet.