Referat

Byrådet skal godkende proces for afklaring af fremtidig anvendelse af Jersie skole, der leder hen til salg med overtagelse pr. 1. august 2015.

Administrationen indstiller, at:

I forbindelse med vedtagelsen af budgettet for 2013-2016 godkendte Byrådet scenarie 4 i ”Plan for optimering af kommunens lokaleanvendelse”. Salg af Jersie skolebygningen indgik som en forudsætning for beslutningen til bedst mulig salgspris.

Det er planlagt, at der skal være undervisning på Jersie skole frem til sommeren 2015. Uglegårdsskolen er under ombygning, der afsluttes inden skoleåret 2015/16.

Den offentlige ejendomsværdi på Jersie skole er på 65 mio. kr. Grundværdien er fastsat til 7,2 mio. kr. Det er ikke realistisk at forestille sig, at bygningen vil kunne sælges til en værdi svarende til den offentlige vurdering.

Markedsværdien vil afhænge af, hvilket formål bygningen sælges til, og i hvor stort omfang anvendelsen kræver investeringer til ombygninger m.v. Der er endnu ikke indhentet mæglervurdering på ejendommen, men administrationen vil umiddelbart vurdere, at markedsprisen vil ligge mellem 15-30 mio. kr.

Der er i perioden 2000-2010 gennemført til- og ombygninger på Jersie skole, der samlet beløber sig til 25,8 mio. kr.

Jersie skole er omfattet af lokalplan 491.2, som i formåls- og anvendelsesbestemmelserne fastsætter, at ejendommen kun kan benyttes til skoleformål.

Hvis andet formål ønskes, kræver det ændring af rammerne i kommuneplanen, hvilket forudsætter Naturstyrelsens godkendelse og evt. ændringer i den overordnede statslige plan, der lægger rammen (Fingerplanen). Derefter skal der udarbejdes ny lokalplan med de ændrede formåls- og godkendelsesbestemmelser.

Administrationen anbefaler, at der arbejdes videre med, at den fremtidige anvendelse af Jersie skole så bred som muligt i Kommuneplan 2013-2025, så ejendommen kan afhændes til bedst mulig salgspris.

Administrationen har i notat af 4. februar 2013 beskrevet fakta i forhold til salg og fremtidig anvendelse, samt procesplan i forhold til afklaring af fremtidig anvendelse med henblik på salg pr. 1. august 2015. Det har tidligere været nævnt, at der planlægges med et salg pr. 1. juli 2015. Af hensyn til arbejdet med at tømme bygningerne for IT-udstyr, møbler og andet inventar er et salg pr. 1. august 2015 dog mere realistisk. Der er til gennemførelse af processen behov for ekstern bistand til forundersøgelser og advokatbistand til udarbejdelse af udbudsmateriale m.v.

Der er følgende nøgletidspunkter i procesplanen:

Sagen har bevillingsmæssige konsekvenser. Der meddeles anlægsbevilling med tilhørende rådighedsbeløb på 0,5 mio. kr. til ekstern bistand, der finansieres af budgetsikkerhedspuljen.

Byrådet.