Færdigmelde byggeri

• Tegning eller beskrivelse med fotos, der redegør for niveaufri adgang eller forberedelse hertil ved mindst én af bygningens yderdøre i stueetagen.
  
  
• Tegning eller beskrivelse af, at alle yderdøre har en fri passagebredde på min. 0,77 m.

• Beskrivelse af belægning, fald, datablade og eventuelt fotos som redegør for valg af affaldsløsning.
  
  
• Situationsplan der viser adgangsveje, placering, belægning samt afstande fra bolig og offentlig vej.

• Beskrivelser, datablade evt. fotos som redegør for udformningen af afløbsinstallationen.
  
  
• Tegninger kan omfatte: Afløbsplan, ledninger, brønde, pumper, koter, udskillere, dimensioner med videre.
  
  
• Drift og vedligeholdelsesmanual: Komplet drift og vedligeholdelsesplan for afløbsinstallationerne. Manualen skal indeholde tegninger med oplysning om placering af installationer, der skal vedligeholdes, samt hvordan og hvor ofte vedligeholdelsen skal ske, (BR18 § 80).
  
  
• Redegørelse for, at tagvand holdes på egen grund.

(Vejledningen gælder her kun ved brandklasse 1, og hvor de præaccepterede løsninger – for enten enfamiliehuse eller sekundære bygninger - er overholdt.)

• Tegning, der viser bygningens størrelse (etageareal max. 600 m² og max. 2 etager).
  
  
• Situationsplan, der viser bygningernes placering på ejendommen i forhold til anden bebyggelse, naboskel, skel mod sti og vej.
  
  
• Beskrivelse af brandforhold. Det skal dokumenteres, hvordan brandsikkerheden i den færdige bygning er udført, og der skal refereres til de præaccepterede løsninger (bilag 1a eller 1b i BR18). Det er blandt andet et krav, at bygningen udføres med røgalarm-anlæg, som er tilsluttet strømforsyningen og som udføres med batteriback-up. Placering af røgalarmer med batteribackup kan vises på en plantegning.
  
  
• Redegørelse for brug af brandmæssigt egnede materialer, konstruktioner og bygningsdele eksempelvis i form af et tværsnit med materialebeskrivelse.
  
  
• I de tilfælde, hvor der er krav om brandmæssig adskillelse imellem bolig og garage/carport/udhus, skal dette fremgå af både tegninger og beskrivelser.
  
  
• Drift- og vedligeholdelsesmanualer ift. brandsikkerheden. Drift, kontrol og vedligehold af brandsikkerheden i og ved bygninger skal ske, så det sikres, at brandsikkerheden opretholdes i hele bygningens levetid. Eksempler på drift, kontrol og vedligehold er følgende:
  
  
• Røgalarmanlæg skal løbende vedligeholdes ved test af røgalarm og udskiftning af batterier efter behov.
  
  
• Ved branddøre, f.eks. ved brandmæssig opdeling imellem kælder og stueetage, skal både dør og evt. dørpumpe testes jævnligt, så det sikres, at branddøren altid lukker automatisk.
  
  
• I bygninger med udvendige overfladesystemer med isoleringsmaterialer, der ikke er mindst materialeklasse D-S2, d2 (klasse B materiale), er det vigtigt, at eventuelle skader i overfladen løbende udbedres for ikke at forringe brandsikkerheden.
  
  
• • Ved sekundære bygninger er det tilstrækkeligt at erklære, at vedligeholdelse vil ske i hele bygningens levetid.
    
    

• Beskrivelser og tegninger af anlægget.
  
  
• Adgangsarealet frem til anlægget skal vises. Arealet skal være min. 1,3 m bredt, og niveauforskelle skal være udlignet.

• Anlæggets højde skal vises, så det fremgår, at brugeren kan benytte anlægget ved egen hjælp.

• Redegørelse for byggepladsens indretning. Dette kan eks. være i form af en tegning af byggepladsens indretning eller fotos under byggeperioden. Vejareal og vejoverkørsler skal holdes fri for byggematerialer, medmindre der er søgt om rådighedstilladelse (tilladelse til at anvende vejareal til opbevaring eller lignende) hos kommunen.
  
  
• Redegørelse for, hvordan affald håndteres.

• Indretningsplan, som viser, at boligen indeholder beboelsesrum, køkken, bade- og wc-rum. Der skal være minimum ét wc-rum i adgangsetagen.
  
  
• Målsat plantegning, der viser rummenes størrelse og udformning. De enkelte rum skal have en hensigtsmæssig udformning og størrelse.
  
  
• Det skal også fremgå af plantegningen, at boligens døre har en hensigtsmæssig bredde, og at døre til vindfang, forstuer, gange, beboelsesrum, køkken, bade- og wc-rum i adgangsetagen har en fri passage på min. 0,77 m. Gange, vindfang, forstuer og lign. skal have en fri bredde på min. 1,0 m – dog 1,3 m, hvis der er døre eller skabsdøre i siderne.
  
  
• Snittegninger, som viser rummenes loftshøjde samt naturligt terræn uden for rummene. Gulvet i beboelsesrum må ikke ligge lavere end det naturlige terræn udenfor.
  
  
• Hvis der laves hems, skal denne også fremgå af både plan- og snittegning.

• Gælder ikke enfamiliehuse, dobbelthuse, rækkehuse og sommerhuse.

• Hvis der er tale om nybyggeri, skal energirammeberegningen også indeholde forudsætninger og værdier for de tekniske anlæg.
  
  
• Hvis der er tale om nyt enfamiliehus, skal der indsendes en livscyklusvurdering (LCA) for byggeriet. Anvend evt. gratisprogrammet LCAByg.
  
  
• Trykprøvning som dokumentation for tæthed. Dette gælder kun, hvis der er tale om nybyggeri af helårsbolig.
  
  
• Oplysning om opvarmningsform.
  
  
• For tilbygninger til enfamiliehuse og nybyggede sommerhuse skal der fremsendes varmetabsramme eller redegøres for samtlige u-værdier og for glasandelen i procent.

• Drift- og vedligeholdelsesmanual. Manualen skal indeholde tegninger med oplysning om placering af installationer, der skal vedligeholdes samt information om, hvordan de skal vedligeholdes og tidsintervallet for vedligehold.

• Erklæring om, at der kun er anvendt CE-mærkede materialer.
  
  
• Ved enfamiliehuse, sommerhuse, udestuer eller andet byggeri til ophold skal det erklæres, at der ikke er anvendt byggematerialer, der påvirker bygningens indeklima, herunder afgiver gasser, partikler, ioniserende stråling eller andet, der kan give anledning til usunde indeklimaforhold. I forbindelse med ombygninger skal det sikres, at sundhedsskadelige stoffer som asbest, pcb, bly og lignende ikke spredes til indeklimaet.
  
  
• Ved enfamiliehuse, sommerhuse, udestuer eller andet byggeri til ophold skal der fremsendes snittegning, som viser, at bygningen er radonsikret.
  
  
• Ved delvis nedrivning eller ombygning (f.eks. nedrivning af skillevægge, lofter, indblæsningskanaler og lyddæmpere i indblæsningsanlæg) skal det sikres, at der ikke afgives partikler fra mineraluld til indeklimaet.
  
  
• Såfremt der bygges på en forurenet grund, skal der redegøres for, hvordan boligen er sikret mod dette.

• Snittegning eller beskrivelse af, at bygningen er fugtsikret. Bygningen skal være sikret både mod fugt fra indeklima, undergrund, grundvand og overfladevand. Det skal desuden fremgå af tegningen, at der er udført vådrumssikring i alle vådrum (baderum, bryggers og wc).

• Konstruktioner i konstruktionsklasse 1 - Enfamiliehus

Dokumentation kan omfatte:

• • A1. Konstruktionsgrundlag,
    
    
  • A2. Statiske beregninger,
    
    
  • A3. Konstruktionstegninger,
    
    
  • A4. Konstruktionsændringer,
    
    
  • B1. Statisk projekteringsrapport jf. SBi-anvisning 271, Dokumentation og kontrol af bærende konstruktioner.

Ovenstående kan helt eller delvist fraviges, hvis det på anden vis kan dokumenteres, at kravene til bærende konstruktioner er opfyldt for eksempel ved brug af SBi-anvisning 254, Småhuse - styrke og stabilitet.

• Konstruktioner i konstruktionsklasse 2-4

Dokumentation af de bærende konstruktioner skal udarbejdes og kontrolleres i overensstemmelse med principperne i SBi-anvisning 223 - Dokumentation af bærende konstruktioner.

Dokumentationen skal desuden omfatte:

• A1. Konstruktionsgrundlag,

• A2. Statiske beregninger,

• A3. Konstruktionstegninger, A4. Konstruktionsændringer,

• B1. Statisk projekteringsrapport,

• B2. Statisk kontrolplan,

• B3. Statisk tilsynsrapport.

• Dokumentation kan omfatte: Beskrivelser, datablade, inspektørrapport eventuelt fotos som redegør for de valgte legepladsredskaber herunder faldunderlag med videre.

• Tegninger kan omfatte: Tegninger som redegør for de valgte legepladsredskabers placering, afstand til andre bygning/redskaber, højde, konstruktioner, faldunderlag med videre.

• Oplysning om, at byggeriet er projekteret iht. DS490 til boliger.
  
  
• For enfamiliehuse og tilbygninger til disse skal der redegøres for indendørs støj fra trafik samt støj fra teknisk anlæg i bygningen.
  
  
• Ved boliger, som placeres ved en stærkt trafikeret vej, skal der indsendes støjberegning.
  
  
• Ved sommerhuse eller tilbygninger til disse skal der redegøres for, at de tekniske installationer ikke medfører et generende støjniveau i bygningen uden for bebyggelsens vinduer til beboelsesrum og køkken eller på de tilhørende rekreative arealer som terrasse, uderum og lign.

• Det skal dokumenteres, at der er tilstrækkeligt dagslys. Dette kan f.eks. ske ved at dokumentere, at glasarealet - uden skyggende forhold - svarer til min. 10% af det relevante gulvareal. Hvis der er skyggeforhold eller glas med reduceret lys-transmittans, skal glasarealet øges. Alternativt kan tilpligtelig dagslys dokumenteres ved at eftervise, at den indvendige belysningsstyrke fra dagslys er 300 lux eller mere ved min. halvdelen af ​​det relevante gulvareal i min. halvdelen af ​​dagslystimerne.
  
  
• Hvis man opfører en udestue i tilknytning til beboelse, skal det fremgå af tegningerne, at de tilstødende rum har tilstrækkelig dagslystilgang.
  
  
• Plan- og facadetegninger, der viser, at der er vinduer i alle beboelsesrum, og at de er anbragt, så brugerne af rummet kan se ud på omgivelserne.

• Dokumentation for det termiske indeklima. Beregningen skal ske på grundlag af forhold i de kritiske rum og baseres på DRY 2013 (Design reference Year) for kalenderåret 2010. For boliger kan der laves en forenklet beregning, jf. SBI-anvisning 213, Bygningers energibehov.
  
  
• For boliger, hvor der er mulighed for at åbne vinduer og skabe udluftning, kan der udføres en beregning, der efterviser, at der max. er 100 timer pr. år af brugstiden, hvor rumtemperaturen overskrider 27 grader og max. 25 timer pr. år, hvor temperaturen overskrider 28 grader. Det er dog en forudsætning for brug af disse temperaturgrænser, at der er mulighed for at lave udluftning, da udluftning giver mulighed for at acceptere højere temperaturer.
  
  
• Beskrivelse af, at installationen er isoleret i henhold til DS452 samt udført i overensstemmelse med DS460.
  
  
• Dokumentation for, at der er udført funktionsafprøvning af varme- og køleanlæg før ibrugtagning. Afprøvningen skal dokumentere, at varme- og køleanlæggene overholder bygningsreglementets krav til indregulering og styring.
  
  
• Drift- og vedligeholdelsesmanual. Manualen skal indeholde tegninger med oplysning om placering af installationer, der skal vedligeholdes samt information om, hvordan de skal vedligeholdes og tidsintervallet for vedligehold.

• Dokumentation for, at projektet er udført i henhold til DS439, Norm for vandinstallationer. Dette er bl.a., at der er sikret mod tilbagestrømning.
  
  
• Drift- og vedligeholdelsesmanual. Manualen skal indeholde tegninger med oplysning om placering af installationer, der skal vedligeholdes samt information om, hvordan de skal vedligeholdes og tidsintervallet for vedligehold.
  
  
• Eksempler på drift- og vedligehold er: Før en vandinstallation eller dele af installationen må tages i brug – også efter udskiftning eller reparation - skal der foretages en gennemskylning med vand. Hvis der er ubenyttede dele af installationen, skal disse afmonteres den del af installationen, som er i brug, for at forhindre bakterievækst mv.

Hvis enfamiliehuset eller sommerhuset udelukkende ventileres med naturlig ventilation, skal følgende indsendes:

• Dokumentation for, at beboelsesrum og boligen som helhed har en udeluft-tilførsel på min. 0,3 l/s pr. m² opvarmet etageareal.

• Dokumentation for, at køkken er forsynet med emhætte med udsugning over kogepladerne. Emhætten skal have regulerbar, mekanisk udsugning og afkast til det fri. Den skal også have tilstrækkelig effektivitet til at fjerne fugt og luftformige forureninger fra madlavning. Udsugningen skal kunne forøges til min. 20 l/s.
  
  
• Dokumentation for, at der er etableret ventilation i bad, wc-rum og bryggers, hvor mængderne af udskiftet luft kan øges til de specifikke niveauer.
  
  

Hvis enfamiliehuset eller sommerhuset ventileres med mekanisk ventilation, skal følgende indsendes:

• Redegørelse for ventilationskoncept herunder beskrivelser og tegninger, som dokumenterer, at projektet er udført i henhold til DS477, DS428 og DS452. Tegninger skal vise placering af luftindtag og afkast. Ventilationsmængder og behovsstyring skal fremgå af enten tegninger eller en beskrivelse. Energikrav skal fremgå af energiberegningen.
  
  
• Dokumentation for gennemført funktionsafprøvning af ventilationsanlæg inden ibrugtagning. Funktionsafprøvningen skal dokumentere, at ventilationsanlægget overholder bygningsreglementets krav til specifikt elforbrug til lufttransport af luftmængder, samt at evt. behovsstyring fungerer efter hensigten. 
  
  
• Drift- og vedligeholdelsesmanual indeholdende tegninger med oplysning om placering af installationer, der skal vedligeholdes samt information om, hvordan og hvornår vedligeholdelsen skal ske. Drift- og vedligeholdelsesmanualen skal udarbejdes i henhold til DS 447, Ventilation i bygninger - Mekaniske, naturlige og hybride ventilationssystemer.